Haus A

Thu, 13 Nov 2025 00:00:00 +0100

Reserviert?	Stock	Nr	Zimmer	BGF	AGF
Ja	EG	A.1	4.5	149 m²	120 m²
Ja	1. OG	A.2	4.5	149 m²	15 m²
Ja	2. OG	A.3	4.5	149 m²	15 m²
Ja	Attika	A.4	3.5	115 m²	51 m²

Haus B

Thu, 13 Nov 2025 00:00:00 +0100

Reserviert?	Stock	Nr	Zimmer	BGF	AGF
Ja	EG	B.1	4.5	129 m²	135 m²
Ja	1. OG	B.2	5.5	162 m²	81 m²
Ja	2. OG	B.3	3.5	90 m²	18 m²
Ja	Attika	B.4	5.5	178 m²	47 m²

Haus C

Thu, 13 Nov 2025 00:00:00 +0100

Reserviert?	Stock	Nr	Zimmer	BGF	AGF
Ja	EG	C.1	5.5	151 m²	127 m²
Ja	1. OG	C.2	5.5	151 m²	18 m²
Ja	2. OG	C.3	3.5	96 m²	18 m²
Ja	Attika	C.4	5.5	170 m²	53 m²

Garantiert eine Gute Lösung für alle

Thu, 19 Sep 2024 00:00:00 +0200

Projekt

Das Gebäude und die Umgebung beinhalten:

- Zwei 3½-Zimmerwohnungen
- Vier 4½-Zimmerwohnungen
- Drei 5½-Zimmerwohnungen
- Eine 3½-Zimmer-Attikawohnung
- Zwei 5½-Zimmer-Attikawohnung (Duplex)
- Eine Einstellhalle mit 22 Parkplätzen für die Bewohner
- 5 Besucherparkplätze (aussen)
- diverse Veloparkplätze (aussen)
- Massiv abgeschlossene Kellerräume im Untergeschoss
- Hausgemeinschaftlicher Abstellraum für Velos und Kinderwagen direkt beim Eingang

Bauweise (Rohbau)

Die gesamte tragende und primäre raumtrennende Baustruktur (Fundation, Wände und Decken) wird in Massivbauweise erstellt. Die Erdbebensicherheit (SIA 260ff.) wird über Betonwände gewährleistet. Die Zwischendecken werden in Stahlbeton ausgeführt. Diese Wände und Decken bringen Masse und verbessern den Schallschutz zwischen den Einheiten. Zusätzlich gibt es weitere tragende und nicht-tragende Mauerwerkswände.

Fassade

Die Fassade wird als verputzte Kompaktfassade erstellt. Die Aussendämmung wird direkt auf die Aussenwände aus Stahlbeton oder Mauerwerk aufgebracht. Anschliessend wird diese verputzt und gestrichen.

Umgebungsarbeiten

Durch einen Gärtnereifachbetrieb geplante Begrünung in Absprache mit der Gemeinde Naters. Die versiegelten Flächen werden minimal gehalten und die Biodiversität maximiert.

Fenster

Qualitätsfenster in Kunststoff-Metall mit 3-fach Isolierverglasung. Hebeschiebetüre zur Terrasse. Bodentiefe Fenster weisen horizontale Riegel (Kämpfer) auf, um die Absturzsicherung zu gewährleisten.

Wetterschutz / Privatsphäre / Abdunkelung

Die Fenster in den Schlafbereichen werden mit Rafflamellenstoren ausgestattet, alle anderen Primärverglasungen (Wohnbereich) werden mit Zip-Vertikal-Stoffstoren versehen.

Spengler- & Dachdeckerarbeiten

Die Abdichtungen werden auf Bitumenbasis gemacht, die Spenglerbleche sind aus Kupfer-Titan-Zink. Die Fensterbänke und Brüstungsabschlüsse sind aus Aluminium, dem Farbkonzept angepasst.

Aussenwohnräume / Terrassen

Die Aussenwohnräume werden mit witterungsbeständigen Holz-Bodendielen belegt (z.B. Accoya). Diese sind ökologisch, robust und wohnlich. Durch die farbliche Anpassungsmöglichkeit an den Bodenbelag des Innenraumes entsteht eine maximale raumerweiternde Wirkung zwischen Innen und Aussen. Die Terrassen-Attikaflächen und die Vorplätze der Erdgeschosswohnungen werden mit Keramikplatten auf Stelzenlagern belegt.

Elektroinstallation / Beleuchtung

Zur Stromzeugung wird eine Photovoltaikanlage (PV) auf dem Flachdach installiert. Es werden PV-Zähler installiert und die Dienstleistung EVG Plus der EnBAG abgeschlossen. Dadurch kann der Eigenstromverbrauch erhöht und die Abrechnung automatisiert werden. Jede Wohnung inkl. dazugehörigem Keller erhält einen Zähler. Für alle allgemeinen Räume sowie die Umgebung inkl. Einstellhalle wird ein Allgemeinzähler installiert. Die Parkplätze in der Einstellhalle erhalten Leerrohre für eine nachrüstbare e-Mobility Ladelösung inkl. Lastmanagement. Torantriebe für das Haupttor sind vorgesehen. Die Gegensprechanlage besteht aus einer betriebsfertig installierten Video-Innensprechstelle pro Wohneinheit und einer Video-Aussensprechstelle mit Türöffnungsfunktion, eingebaut in der Briefkastenanlage. Zudem ist ein Sonnerietaster vor jedem Wohnungseingang vorgesehen. Die Installationen in den Wohnungen werden sorgfältig und nutzungsorientiert geplant. Neben den üblichen Anschlüssen, Schaltern und Steckdosen wird im Wohnzimmer und Masterzimmer der Multimediaanschluss ausgebaut (TV, Telefon, Internet mit Glasfaser). Die restlichen Zimmer werden mit Leerrohren für die Multimediaanschlüsse ausgeführt. Die Innenwohnräume, Zimmer und Nebenräume werden mit Lampenstellen als Grundbeleuchtung ausgerüstet. Die Nasszellen, Korridorbereiche und Küchen erhalten LED-Einbauspots in den Decken. Die gedeckten Aussenwohnräume erhalten eine einheitliche LED-Leuchte, die ins gesamte Aussenfassadenbild passt. Die Fussbodenheizung wird mittels installiertem Raumthermostatt mit Display in den jeweiligen Räumen reguliert. Sämtliche Storen sowie Markisen sind elektrisch. Die gesamten Installationen pro Wohnung sind vorgerüstet für eine spätere Smart Home Installation durch die Käuferschaft.

Heizung und Warmwasseraufbereitung

Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser erfolgt über Wärmepumpen. Zur Wärmeverteilung wird eine dazu passende Niedertemperatur-Bodenheizung mit Einzelraumregulierung eingebaut. Die Bodenheizung kann im Sommer zum Free-cooling benutzt werden. Warmwasserzähler sind pro Wohnung separat. Auf dem Dach wird eine Aufdach-Photovoltaik-Anlage geplant, dimensioniert auf das Haustechnikkonzept (siehe Elektroinstallationen).

Gipser- und Malerarbeiten

Die Innenwände werden mit einem Abrieb verputzt (Körnung 1 mm) und gestrichen. Die Decken erhalten einen glatten Weissputz mit Deckanstrich. Die Decken der Aussenbereiche bleiben Rohbeton.

Metallbauarbeiten

Die Terrassen und Balkone erhalten ein Staketengeländer. Die Treppengeländer werden in Metall ausgeführt. Farbgebung gemäss Architekturkonzept.

Schreinerarbeiten

Die Wohnungseingangstüre wird als Volltüre gemäss Brandschutz- und Schallschutznormen ausgeführt, Farbgebung gemäss Architekturkonzept. Die Innentüren sind Futter-/Verkleidungs-Türen. Jede Einheit wird mit einer Garderobe ausgestattet, dafür steht eine Budgetposition von Fr. 5’000.00 zur Verfügung inkl. Lieferung und Montage, inkl. MwSt.

Kücheneinrichtung

Grosszügige Qualitätsküche mit Kücheninsel. Individuell auf die Bedürfnisse der Kunden anpassbar. Fachplaner und Küchenlieferant Schwestermann SA. Budgetposition inkl. Lieferung und Montage, inkl. MwSt.

- 3½ Zimmerwohnungen Fr. 25'000.00
- 4½ Zimmerwohnungen Fr. 27'000.00
- 5½ Zimmerwohnungen Fr. 30'000.00
- 3½ Zimmer-Attikawohnung Fr. 30'000.00
- 5½ Zimmer-Attikawohnung (Duplex) Fr. 35'000.00

Nasszellen und Waschräume

Die Sanitärapparate sind im Rahmen der handelsüblichen Produkte individuell wählbar. Budgetposition brutto exkl. Lieferung und Montage, inkl. MWST:

-3½ Zimmerwohnungen Fr. 18'000.00
-4½ Zimmerwohnungen Fr. 20'000.00
-5½ Zimmerwohnungen Fr. 22'000.00
-3½ Zimmer-Attikawohnung Fr. 18'000.00
-5½ Zimmer-Attikawohnung (Duplex) Fr. 24'000.00

Bodenbeläge

In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Holzparkett vorgesehen. Der Bodenbelag ist individuell wählbar mit einem Budget von Fr. 100.-/m2. Die Sockelleisten zu Fr. 10.-/m2. Das Verlegen, insofern die Masse und Verlegearten standardmässig sind, ist im Kaufpreis inbegriffen.

Plattenarbeiten

Die Boden- und Wandplatten sind individuell wählbar mit einem Budget von CHF 70.-/m2. Nicht mit Platten belegte Bereiche werden verputzt und nasszellengeeignet gestrichen. Mehr- oder Minderflächen werden nicht rückerstattet oder quergerechnet. Das Liefern, Verlegen und die fachmännisch ausgeführten Abdichtungen, insofern die Masse und Verlegearten standardmässig, sind im Kaufpreis inbegriffen.

Liftanlage

Als Erschliessung neben den zwei Treppenaufgängen dienen zwei rollstuhlgängige Lifte.

Schliessanlage

Allgemeine Zentralschliessung mit Gegensprechanlage bei den Briefkästen. Kombischliessanlage mit Badge-System bei Zugängen und mechanischer Verschliessung der Wohnungs- und Kellertüren. Nachrüstbar auf vollelektronisches System.

Baureinigung

Die Wohneinheiten werden vor dem Bezug professionell gereinigt.

Bautermine

Der Baubeginn ist im Herbst/Winter 2024 geplant. Die Bezugsbereitschaft ist ab Herbst 2026 vorgesehen. Über die genauen Termine für den Einzug wird zu gegebener Zeit nach Baufortschritt informiert.

Bemerkungen / Spezialwünsche

Materialität und Farbe gewisser Bauteile können vom Käufer bestimmt werden. Frühzeitig mitgeteilte Spezialwünsche werden in den Planungsprozess aufgenommen, sofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen. Weichen die Individualwünsche in Layout und Materialität grundsätzlich vom Baubeschrieb und den Verkaufsplänen ab, werden die Mehraufwände für Planung und Bauleitung vorzeitig angezeigt und entsprechend verrechnet. Mehr- oder Minderkosten im Ausbau gehen zu Lasten bzw. zu Gunsten des Käufers. Änderungen des Baubeschriebs, die aus technischen, wirtschaftlichen oder behördlichen Gründen erforderlich sind, bleiben vorbehalten. Die eingezeichnete und visualisierte Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Die erstellten Wohnungen können von den Visualisierungen abweichen.

Tue, 17 Sep 2024 00:00:00 +0200

bags-shopping

Einkaufsmöglichkeiten

Coop- und Migros-Supermärkte sind 10 und 15 Gehminuten entfernt.

car

Strassenanbindung

Das Projekt befindet sich in einer Zone mit Tempolimite 30 km/h.

bus

Bushaltestellen

Alle 15 Minuten fährt der Ortsbus. Die Bushaltestelle ist 7 Gehminuten entfernt.

city

Naters Zentrum

Es besteht ein sicherer Fussweg und Fahrradweg. Das Zentrum ist zu Fuss in 15 Minuten erreichbar.

book-open

Schulen

Der Kindergarten, die Primar- und Orientierungsschule befinden sich direkt auf der gegenüberliegenden Strassenseite.

futbol

Fussball- und Spielplatz

Spielmöglichkeiten für die Kleinen befinden sich auf der gegenüberliegenden Strassenseite.

Zentral gelegen und gut erschlossen

Tue, 17 Sep 2024 00:00:00 +0200

Dreiklang profitiert von einer einmaligen Lage in Naters, die kaum zu übertreffen ist. Von den Wohnungen aus geniessen Sie einen weiten Blick über das malerische Rhonetal. Dank der Lage an der Sonnenseite des Tals geniessen die Bewohner das ganze Jahr über viel Sonnenlicht. Naters bietet eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie ein Schwimmbad und Tennisplätze sind leicht erreichbar. Der öffentliche Verkehr ist durch zwei nahegelegene Bushaltestellen optimal angebunden.

Annehmlichkeiten und Aufteilung

Tue, 17 Sep 2024 00:00:00 +0200

Die Grundrisse sind offen und grosszügig gestaltet; ein nahtloser Übergang vom Wohnbereich zu den grossen Aussenflächen, die jedem Zuhause Weite und Licht verleihen. Die Masterzimmer verfügen meistens über ein angrenzendes Bad und/oder eine Ankleide, was zusätzlichen Komfort bietet. Fast alle Wohnungen befinden sich auf einer eigenen Etage, was grosse Privatsphäre und Exklusivität gewährleistet.

Einbettung in die Landschaft

Tue, 17 Sep 2024 00:00:00 +0200

Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die natürliche Hanglage ein. Die drei Gebäude sind nach Süden ausgerichtet und versetzt angeordnet, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten. Diese Anordnung bietet nicht nur eine herausragende Aussicht, sondern schafft auch das Gefühl eines Wohnquartiers im Grünen.

Überbauung Dreiklang in Naters, Wallis | H3 Immobilien AG

Haus A

Haus B

Haus C

Garantiert eine Gute Lösung für alle

Projekt

Bauweise (Rohbau)

Fassade

Umgebungsarbeiten

Fenster

Wetterschutz / Privatsphäre / Abdunkelung

Spengler- & Dachdeckerarbeiten

Aussenwohnräume / Terrassen

Elektroinstallation / Beleuchtung

Heizung und Warmwasseraufbereitung

Gipser- und Malerarbeiten

Metallbauarbeiten

Schreinerarbeiten

Kücheneinrichtung

Nasszellen und Waschräume

Bodenbeläge

Plattenarbeiten

Liftanlage

Schliessanlage

Baureinigung

Bautermine

Bemerkungen / Spezialwünsche

Einkaufsmöglichkeiten

Strassenanbindung

Bushaltestellen

Naters Zentrum

Schulen

Fussball- und Spielplatz

Zentral gelegen und gut erschlossen

Annehmlichkeiten und Aufteilung

Einbettung in die Landschaft