Alle Wohnungen verkauft
2½ bis 5½ Zimmer Wohnungen
Auf gemeinsamer Tiefgarage werden zwei stimmig proportionierte Hochbauten gesetzt. Als urbane Baukörper in einheitlicher und edler Erscheinung, bewusst orientiert und zueinander platziert, schaffen diese das Flair einer wohnlichen Mikrosiedlung. Verstärkt durch die grünen, parkartigen Zwischenräume und Sichtbeziehungen.
Die Überbauung beinhaltet klar strukturierte Wohnungen mit feinen Eigenheiten, inspiriert von den Tugenden eines Eigenheims. So zum Beispiel Kochinseln, Reduits, Ankleideräume, grosszügige gedeckte Loggias usw. Auf Grund der adäquaten Grösse der Bauten, haben alle Wohnungen optimale Orientierungen.
Dank dem freiräumigen Kontext sind die meist mehrseitigen Aussichten, an so zentraler Lage, einmalig.
Das Gebäude «Stadt» fasst durch die erdgeschossig geschlossene Bauweise vom Gliserstutz herkommend den grosszügig städtischen Allee-Strassenraum entlang der Baulinie und endet in einem markant ausspringenden Eckbau zur Zwingartenstrasse als Gegenüber des Gliser Dorfplatzes und bildet so das «Tor zu Glis». Im Erdgeschoss auf Strassenniveau finden sich Büronutzungen, darüber zwei Wohngeschosse und eine Attika.
Das Gebäude «Grün» steht nordöstlich und sanft tieferliegend als Solitär im Grünen. Es enthält drei Wohngeschosse als Zweispänner und eine Attika.
In der Überbauung Stadtgrün leben heisst, in einem begehrten, grünen und familienfreundlichen Wohnumfeld entschleunigt zu wohnen und ins Zentrumsnähe ideal angebunden zu sein. Der ideale Ort für alle Phasen des Lebens und dessen Wohnbedürfnisse.
bags-shopping
Das Simplon Center ist 15 Gehminuten entfernt. 6 bzw. 10 Gehminuten entfernt liegt Aldi und Coop.
car
Direkte Autobahn- & Schnellstrassenanbindung ins Unterwallis und nach Italien.
bus
Alle 20 Minuten fährt ein Bus nach Brig, Brigerbad und Visp und alle 30 Minuten fährt der Ortsbus Richtung Glis Holzji oder Brig Bahnhof.
city
Es besteht ein sicherer Fussweg und Fahrradweg. 12 Minuten Altstadt Brig & 15 Minuten Bahnhof Brig
book-open
Der Kindergarten, die Primar- und Orientierungsschule sind zu Fuss inner 5 Minuten sehr gut erreichbar.
futbol
Spielmöglichkeiten für die kleinen liegen 4 Gehminuten entfernt.
| Reserviert? | Stock | Nr | Zimmer | BGF | AGF | Preis | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ja | EG | 0.1 | 2.5 | 193.49 m² | 27.24 m² |
|
|
| Ja | EG | 0.2 | 2.5 | 150.32 m² | 18.36 m² |
|
|
| Ja | EG | 0.3 | 2.5 | 46.76 m² | 7.59 m² |
|
|
| Ja | 1 OG | 1.4 | 4.5 | 145.27 m² | 64.90 m² |
|
|
| Ja | 1 OG | 1.5 | 3.5 | 112.79 m² | 15.42 m² |
|
|
| Ja | 1 OG | 1.6 | 3.5 | 111.78 m² | 13.38 m² |
|
|
| Ja | 2 OG | 2.7 | 4.5 | 145.27 m² | 27.24 m² |
|
|
| Ja | 2 OG | 2.8 | 3.5 | 112.79 m² | 15.42 m² | ||
| Ja | 2 OG | 2.9 | 3.5 | 111.78 m² | 13.38 m² |
|
| Reserviert? | Stock | Nr | Zimmer | BGF | AGF | Preis | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ja | EG | 0.1 | 5.5 | 173.01 m² | 52.89 m² |
|
|
| Ja | EG | 0.2 | 3.5 | 107.86 m² | 16.33 m² |
|
|
| Ja | 1 OG | 1.3 | 5.5 | 173.01 m² | 59.92 m² |
|
|
| Ja | 1 OG | 1.4 | 3.5 | 107.86 m² | 16.33 m² |
|
|
| Ja | 2 OG | 2.5 | 5.5 | 173.01 m² | 59.92 m² |
|
|
| Ja | 2 OG | 2.6 | 3.5 | 107.86 m² | 16.33 m² | ||
| Ja | 3 OG | 3.7 | 4.5 | 182.52 m² | 143.23 m² |
|
Das Gebäude beinhaltet 15 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen:
Das Gebäude wird im Minergie-Standard gebaut und zertifiziert. Diese Zertifizierung garantiert unter anderem:
Fundation und Wände im Untergeschoss, sowie der Sockelbereich der Fassade, werden in Beton ausgeführt.
In den Obergeschossen wird die Erdbebensicherheit (SIA 260ff.) über innenliegende Betonwände gewährleistet. Die Zwischendecken werden in Stahlbeton ausgeführt. Diese Wände und Decken bringen Masse und verbessern den Schallschutz zwischen den Einheiten. Durch die strukturelle Befreiung der Aussenwände von Betonwänden, kann, für die Fassade, ein einheitliches, ausgereiftes Einsteinmauerwerk eingesetzt werden. Der CAPO: Ein plangeschliffener, dämmstoffgefüllter, monolithischer Hochleistungsbackstein, welcher als Qualitätsmauerwerk der Zukunft gilt. Extrem robust und kompromisslos ökologisch. In der Schweiz entwickelt und hergestellt, schafft er neue Dimensionen in der Wärmedämmung und sorgt für spürbar mehr Wohnkomfort, sowie eine positive Energiebilanz.
Auf eine Aussendämmung kann im monolithischen System verzichtet werden. Der Stein wird direkt mineralisch verputzt.
Durch einen Landschaftsarchitekten geplante Begrünung in Absprache mit der Stadtgemeinde Brig-Glis.
Qualitätsfenster in Kunststoff-Metall mit 3-fach Isolierverglasung. Hebeschiebetüre zur Terrasse.
Fenster werden mit Rafflammelenstoren ausgestattet, alle anderen Primärverglasungen werden mit Zip-Vertikal-Stoffstoren versehen.
Die Abdichtungen werden auf Bitumenbasis gemacht, die Spenglerbleche sind aus Kupfer-Titan-Zink. Die Fensterbänke sind aus Stein oder Zement, dem Farbkonzept angepasst. Das Flachdach über Attika wird extensiv begrünt.
Die gedeckten Aussenwohnräume werden mit witterungsbeständigen Holz-Bodendielen belegt (z.B. Accoya). Diese sind ökologisch, robust und wohnlich. Durch die farbliche Anpassungsmöglichkeit an den Bodenbelag des Innenraumes entsteht eine maximale raumerweiternde Wirkung zwischen Innen und Aussen. Auch die überdachten, primären Bereiche der Attikas werden so belegt. Die restlichen Terrassen-Attikaflächen werden mit Keramikplatten auf Stelzlagern belegt.
Die Elektroinstallationen werden mit einem automatisierbaren System ausgeführt, sorgfältig und nutzungsorientiert geplant. Neben den üblichen Anschlüssen, Schaltern und Steckdosen wird im Wohnzimmer der Multimediaanschluss ausgebaut (TV, Telefon, Internet). Die Zimmer werden nachrüstbar ausgeführt. Die Innenwohnräume, Zimmer, Nebenräume und die gedeckten Aussenwohnräume werden mit Lampenstellen als Grundbeleuchtung ausgerüstet. Die Nasszellen erhalten neben den Spiegelschrankleuchten auch Einbauspots in den Decken.
Minergie Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Durch die Zuluft in die Zimmer und Wohnräume und der Abluft in Küche und Nasszellen, bleibt die Wohnung immer kontrolliert und behaglich mit Frischluft durchströmt. Jede Wohnung erhält eine individuelle Anlage.
Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser erfolgt über eine zentrale Wärmepumpe, gespiesen über das Anergienetz (Fernwärmesystem) der Gemeinde Brig-Glis. Zur Wärmeverteilung wird eine dazu passende Niedertemperatur-Bodenheizung mit Einzelraumregulierung eingebaut. Bodenheizung mit Freecoling-System. Warmwasserzähler sind pro Wohnung separat. Auf dem Dach wird eine Aufdach-Photovoltaik Anlage geplant, dimensioniert auf das Haustechnikkonzept.
Die Innenwände werden mit einem Abrieb verputzt (Körnung 1 mm) und gestrichen. Die Decken erhalten einen glatten Weissputz mit Deckanstrich. Die Decken der Aussenbereiche bleiben Sichtbeton. Falls der Aussenbereich die Untersichten isoliert werden, werden diese ebenfalls verputzt.
Die massiven Balkon- und Attikabrüstungen sowie Teils Fensterbrüstungen werden mit einem filigranen südlich angehauchten Handlauf aus Metall versehen. Die Treppengeländer werden in Metall ausgeführt. Farbgebung gemäss Architekturkonzept.
Die Wohnungseingangstüre wird als Volltüre gemäss Brandschutz- und Schallschutznormen ausgeführt, Farbgebung gemäss Architekturkonzept. Die Innentüren sind Futter-/Verkleidungs-Türen.
Jede Einheit wird mit einer 3-5 teiligen Garderobe ausgestattet, dafür stehen folgende Budgetpositionen zur Verfügung inkl. Lieferung und Montage, inkl. MwSt.
Grosszügige Qualitätsküche mit Kücheninsel. Individuell auf die Bedürfnisse der Kunden anpassbar. Fachplaner und Küchenlieferant Schwestermann SA. Budgetposition inkl. Lieferung und Montage, inkl. MwSt.
Die Sanitärapparate sind im Rahmen der handelsüblichen Produkte individuell wählbar. Budgetposition brutto exkl. Lieferung und Montage, inkl. MWST:
In den Wohn – und Schlafräumen ist ein Holzparkett vorgesehen. Der Bodenbelag ist individuell wählbar mit einem Budget von Fr. 100.-/m2. Die Sockelleisten zu Fr. 10.-/m. Das Verlegen, sofern die Masse und Verlegearten standardmässig sind, ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Boden- und Wandplatten sind individuell wählbar mit einem Budget von CHF 70.-/m2. Nicht mit Platten belegte Bereiche werden verputzt und nasszellengeeignet gestrichen. Mehr- oder Minderflächen werden nicht rückerstattet oder quergerechnet. Das Liefern, Verlegen und die fachmännisch ausgeführten Abdichtungen, sofern die Masse und Verlegearten standardmässig, sind im Kaufpreis inbegriffen.
Als Erschliessung neben dem Treppenaufgang, dient ein rollstuhlgängiger Lift für 9 Personen / 675 kg mit Haltestellen auf allen Wohnungsgeschossen, dem UG und auf dem Hauszugangsniveau Strasse.
Allgemeine Zentralschliessung mit Gegensprechanlage bei den Briefkästen. Kombischliessanlage mit Badge-System bei Zugängen und mechanischer Verschliessung der Wohnungs- und Kellertüren. Nachrüstbar auf vollelektronisches System.
Die Wohneinheiten werden vor dem Bezug professionell gereinigt.
Der Baubeginn ist im Frühjahr 2022 geplant. Die Bezugsbereitschaft ist für Herbst 2023 vorgesehen.
Materialität und Farbe gewisser Bauteile können vom Käufer bestimmt werden. Frühzeitig mitgeteilte Spezialwünsche werden in den Planungsprozess aufgenommen, sofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen. Entsprechende Mehr- oder Minderkosten gehen zu Lasten bzw. zu Gunsten des Käufers. Änderungen des Baubeschriebs, die aus technischen, wirtschaftlichen oder behördlichen Gründen erforderlich sind bleiben vorbehalten. Die eingezeichnete und visualisierte Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten.
