Projekt
Das Gebäude beinhaltet drei Wohneinheiten:
- eine grosszügige 3½ Zimmer Wohnungen
- eine grosszügige 4½ Zimmer Wohnungen
- eine grosszügige 5½ Zimmer Attika Duplex Wohnungen
Nachhaltigkeit, Flexibilität & Qualität
Das Gebäude wird im Minergie-Standard gebaut und zertifiziert. Diese Zertifizierung garantiert unter anderem:
- Geringer Gesamtenergiebedarf, Minergie-Kennzahl (Neubau: 55 kWh/(m2*a)
- Hohe Wärmedämmwerte und guter Wärmeschutz
- Ökologische Energieversorgung
- Eigenstrom-Produktionsanteil
- Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
- Anforderungen an Luftdichtigkeit
Bauweise (Rohbau)
Das Gebäude wird in Massivbauweise erstellt.
Fassade
Die Fassade besteht aus einer Aussendämmung, welche verputzt und gestrichen wird.
Fenster
Qualitätsfenster in Kunststoff-Metall mit 3-fach Isolierverglasung. Hebeschiebetüre zur Terrasse.
Wetterschutz / Privatsphäre / Abdunkelung
Fenster werden mit Rafflammelenstoren ausgestattet, alle anderen Primärverglasungen werden mit Zip-Vertikal-Stoffstoren versehen.
Spengler- & Dachdeckerarbeiten
Die Abdichtungen werden auf Bitumenbasis gemacht, die Spenglerbleche sind aus Kupfer-Titan-Zink. Die Fensterbänke sind aus Stein oder Zement, dem Farbkonzept angepasst. Das Flachdach über Attika wird extensiv begrünt.
Aussenwohnräume / Terrassen
Die gedeckten Aussenwohnräume werden mit witterungsbeständigen Holz-Bodendielen belegt (z.B. Accoya). Diese sind ökologisch, robust und wohnlich. Durch die farbliche Anpassungsmöglichkeit an den Bodenbelag des Innenraumes entsteht eine maximale raumerweiternde Wirkung zwischen Innen und Aussen. Auch die überdachten, primären Bereiche der Attika werden so belegt. Die restlichen Terrassen-Attikaflächen werden mit Keramikplatten auf Stelzlagern belegt.
Elektroinstallation / Beleuchtung
Die Elektroinstallationen werden mit einem automatisierbaren System ausgeführt, sorgfältig und nutzungsorientiert geplant. Neben den üblichen Anschlüssen, Schaltern und Steckdosen wird im Wohnzimmer der Multimediaanschluss ausgebaut (TV, Telefon, Internet). Die Nasszellen erhalten neben den Spiegelschrankleuchten auch Einbauspots in den Decken.
Lüftung
Minergie Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Durch die Zuluft in die Zimmer und Wohnräume und der Abluft in Küche und Nasszellen, bleibt die Wohnung immer kontrolliert und behaglich mit Frischluft durchströmt. Jede Wohnung erhält eine individuelle Anlage.
Heizung und Warmwasseraufbereitung
Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser Wärmepumpe. Zur Wärmeverteilung wird eine dazu passende Niedertemperatur-Bodenheizung mit Einzelraumregulierung eingebaut. Warmwasserzähler sind pro Wohnung separat. Auf dem Dach wird eine Aufdach-Photovoltaik Anlage geplant, dimensioniert auf das Haustechnikkonzept.
Gipser- und Malerarbeiten
Die Innenwände werden mit einem Abrieb verputzt (Körnung 1 mm) und gestrichen. Die Decken erhalten einen glatten Weissputz mit Deckanstrich. Die Decken der Aussenbereiche bleiben Sichtbeton.
Metallbauarbeiten
Die massiven Balkon- und Attikabrüstungen sowie Teils Fensterbrüstungen werden mit einem filigranen, südlich angehauchten Handlauf aus Metall versehen. Die Treppengeländer werden in Metall ausgeführt.
Schreinerarbeiten
Die Wohnungseingangstüre wird als Volltüre gemäss Brandschutz- und Schallschutznormen ausgeführt, Farbgebung gemäss Architekturkonzept. Die Innentüren sind Futter-/Verkleidungs-Türen.
Jede Einheit wird mit einer drei- bis fünfteiligen Garderobe ausgestattet.
Kücheneinrichtungen
Grosszügige Qualitätsküche mit Kochinsel. Fachplaner und Küchenlieferant Schwestermann SA.
Nasszellen und Waschräume
Die Sanitärapparate sind im Rahmen der handelsüblichen Produkte im Mietpreis inbegriffen. Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden.
Bodenbeläge
In den Wohn – und Schlafräumen wird ein Holzparkett verbaut.
Plattenarbeiten
In Nasszellen werden Plattenbelägen verbaut.
Schliessanlage
Allgemeine Zentralschliessung mit Gegensprechanlage bei den Briefkästen. Kombischliessanlage mit Badge-System bei Zugängen und mechanischer Verschliessung der Wohnungs- und Kellertüren.
Bautermine
Die Bezugsbereitschaft ist für Januar 2024 vorgesehen.
Visualisierungen
Die gezeigten Visualisierungen dienen lediglich zu Werbezwecken und Inspiration. Sie zeigen nicht das tatsächlich zu erwartende Endresultat der Wohnungen. Die visulaisierte Möbelierung ist im Mietpreis nicht inklusive.
